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首先，我們來了解退稅房貸扣除比例的基本含義。退稅房貸扣除比例是指購房者在某一納稅年度內所支付的房屋貸款利息支出可以申報為個人所得稅的扣除項目，從而降低購房者的實際稅負。簡單來說，購房者可以將房貸利息部分用于抵扣個人所得稅，從而減少稅收負擔。
個稅減免包括二套房貸嗎?
不可以，征收個人所得稅，主要就是以實際的成交價格為轉讓收入。對于轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，二套房買賣個人所得稅是1%，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。根據相關政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房貸利息抵扣個稅是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，扣除后的收入部分是個人所得稅。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行增值稅清算和稽查。加大房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。
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