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房貸提前還的好處是什么

1、減少房貸總利息：房貸提前還款通常是提前歸還部分貸款本金，貸款本金減少后，剩余貸款本金會(huì)重新計(jì)算貸款利息，這樣就起到了節(jié)省貸款利息的效果。

2、減輕每月還款壓力：客戶提前歸還房貸，可以選擇保持貸款期限不變減少每月月供金額，這樣每月的還款壓力就減小了。

3、盡快獲得房子所有權(quán)：房貸提前還款有利于客戶盡快還清欠款，而盡快還清欠款客戶就可以盡快辦理解除抵押手續(xù)。辦理了解除抵押手續(xù)，客戶才可以盡快獲得房子的所有權(quán)。

提前還房貸還的是本金嗎

房貸提前部分還款的話，還的是本金，在借款人提前還了一部分房貸本金后，然后就會(huì)按照剩余的貸款金額來重新計(jì)算利息，之后借款人就再按照重新計(jì)算好的月供來每月償還相應(yīng)的貸款本息即可。但客戶如果選擇的是提前全部結(jié)清的話，那自然就是把剩余未還的本金和利息都一并交了。

而客戶在提前還了一部分房貸之后，可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供;也可以選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。在操作進(jìn)行了提前還款之后，與按照還款計(jì)劃按期償還房貸相比，是會(huì)減少一定利息的。客戶如果手里有了充裕的資金，就可以選擇向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

當(dāng)然，要想提前還房貸，就必須得滿足貸款經(jīng)辦銀行提出的要求才行，像有的銀行就要求客戶得按照還款計(jì)劃按期償還房貸滿一年以上才允許提前還款。