一、

新手購房需要注意事項

新手購房需要注意事項如下：

1.在購房的時候，一定要知道開發(fā)商的實力，開發(fā)商的資質，以及以往的業(yè)績信譽實力等等，如果開發(fā)商的信譽和實力口碑都不好，我們購買他的房子90%都會出現很多的維權問題以及質量問題，在這種情況下，后期很有可能給自己帶來不必要的損失。

2.在購房的時候，一定要知道什么是不可抗力問題，為了防止賣家以不可抗力為由推卸責任，購房人在簽訂合同的時候，一定要對這方面的相關條件給予高度的重視。

3.延期交房一定要清楚是人力不可抗拒的災害，還是施工中遇到異常問題，若不能夠及時解決，可能這些都會涉及到后期的買房問題。

二、

買房子簽完合同能退嗎

買房子簽完合同能退。雙方協(xié)商一致可以解除合同并退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。找法網提醒，法定退房的情形如下：

1.開發(fā)商一套房產簽訂兩次買賣合同;

2.開發(fā)商擅自將已出售房產抵押;

3.房屋主體結構質量不合格，無論房屋是否交付;

4.房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用，經多次維修仍不能恢復;

5.房屋誤差面積超過約定或面積誤差比絕對值超過3%，買房人如不愿按實際面積購買房屋;

6.開發(fā)商未能在約定時間內交房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行;

7.因開發(fā)商的原因未能在合同約定或法律規(guī)定期限內辦理房屋權屬登記。

三、

買房時定金交了能退嗎

買房交了定金一般不能退。但如下情況也可以退還定金：

1.交了定金，雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，此時可以退回定金。

2.交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由違約的，不適用定金罰則，也可以退回定金。

3.收受定金的一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，應當退回定金并適用定金責罰規(guī)則。