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房產婚前財產的界定，主要有下面四種情況：
(資料圖片)
1、一方婚前全款買房的，房子為個人財產；
2、結婚后買的房子，屬于夫妻共同財產；
3、一方婚前買房，婚后共同還貸的，產權歸不動產登記一方，但應補償另一方還貸部分，和還貸部分的增值；
4、一方父母出資購房，視為對子女的贈與。
根據2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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