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房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
辦理房屋他項權證的一般流程為：
1、申請人向房產登記機構提出申請，填寫相應申請表；
2、申請人提交申請材料，具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價值證明等材料；
3、房產登記機構審核申請材料；
4、審核通過后，繳納相關費用后，即可領取他項權證。
具體流程及所需材料以當地房地產登記部門所要求的為準！
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