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離婚房子的分配要根據具體情況來分析：
1、房子是婚前一方全款買下，屬個人財產，另一方無權分配，另有約定的除外；
2、房子是婚前夫妻一起買的，并且房產證也寫了兩個人的名字，離婚時需要根據當時的情況來共同擁有這個房子；3、夫妻雙方共同出資購房，無論登記誰的名字，均為共同財產，平均分配；
4、父母出資全款買房，并且登記在自己子女的名下，視為對自己子女的贈與，另一方無權要求分割；
5、房子是有父母出錢并且登記在父母的名下，相應的房產的增值或者貶值就有父母獨自承擔。如果結婚后夫妻用自己的收入進行還房貸，若雙方感情破裂離婚，一方雖然無法主張房產進行分割，但可以要求收回還貸的錢。
根據2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規定，
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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