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一、什么是合同概括轉(zhuǎn)讓
權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓又稱為概括轉(zhuǎn)讓,是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人,由第三人全部地承受這些權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓不同于權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的是,它是合同一方當(dāng)事人對(duì)合同權(quán)利和義務(wù)的全面處分,其轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容實(shí)際上包括權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的轉(zhuǎn)移兩部分內(nèi)容。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的后果,導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅,第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位,產(chǎn)生出一種新的合同關(guān)系。
合同的轉(zhuǎn)讓也是要雙方進(jìn)行協(xié)商,否則轉(zhuǎn)讓對(duì)合同當(dāng)事人不會(huì)產(chǎn)生法律效力的。
二、合同變更轉(zhuǎn)讓在法律上是怎么規(guī)定的
合同的變更是指合同成立后,當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。合同成立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,都不得改變合同的內(nèi)容。但是,當(dāng)事人在訂立合同時(shí),有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后,當(dāng)事人在合同履行前或者履行過程中也會(huì)出現(xiàn)一些新的情況,需要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。因此,需要當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容重新修改或者補(bǔ)充。由于合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,所以,當(dāng)事人在變更合同內(nèi)容時(shí),也應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的原則進(jìn)行。當(dāng)事人可以依據(jù)要約、承諾等有關(guān)合同成立的規(guī)定,確定是否就變更事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成了一致意見,變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容,當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同的內(nèi)容,變更后的內(nèi)容不僅對(duì)另一方?jīng)]有約束力,而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰處理
回復(fù):可以建議您先找一下物業(yè),由物業(yè)處置
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