財(cái)產(chǎn)合同沒有履行財(cái)產(chǎn)歸誰？合同簽訂后未實(shí)際履行怎么處理？

名律網(wǎng) 2022-10-18 16:23:13

一、財(cái)產(chǎn)合同沒有履行財(cái)產(chǎn)歸誰

財(cái)產(chǎn)合同沒有履行財(cái)產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。常見的財(cái)產(chǎn)合同有買賣合同和租賃合同等。

首先在買賣合同中買受人最主要的義務(wù)是支付貨款，買受人不履行支付貨款義務(wù)的，出賣人也就有權(quán)利不轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)，此時(shí)貨物所有權(quán)歸原所有權(quán)人所有（即出賣人）。

其次在租賃合同中承租人最主要的義務(wù)也是支付支付租金，承租人不履行支付租金義務(wù)的，出租人有權(quán)利不交付租賃物供其使用。此時(shí)在一般情況下租賃物所有權(quán)歸原所有權(quán)人所有（即出租人），但如果此租賃關(guān)系是基于轉(zhuǎn)租等其它情況的，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即歸最初的原所有權(quán)人所有。

二、合同簽訂后未實(shí)際履行怎么處理

合同簽訂后未實(shí)際履行的處理是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。也可以按照當(dāng)事人的合同中約定的處理方式處理。

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