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一、已經簽了購房合同又想退房如何辦
1、已經簽了購房合同又想退房可能面臨違約責任。雙方可以協商一致解除購房合同,或者合同中約定、法定的解除條件發生后,當事人一方向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除購房合同。
【資料圖】
2、法律依據：《民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
二、商品房購房者在哪些情形可以退房?
1、套型誤差過大
2、面積誤差過大
3、遲延交付房屋
4、開發商惡意違約
5、開發商存在欺詐行為
6、遲延辦理房屋所有權登記
7、在建工程轉讓
看來，當開發商在房屋修建過程中出現了嚴重違背購房合同中的條款時，購房者是可以提出退房申請，并且開發商必須承擔退房所產生的財產損失，因此消費者在購買商品房時，應該仔細閱讀商品房交易合同，并及時對可能出現的問題向開發商反應。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專業律師。