房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力？有抵押的房子可以貸款嗎？

法制網(wǎng) 2022-10-28 17:29:38

一、房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力

房屋預(yù)抵押登記有法律效力。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力。抵押權(quán)預(yù)告登記的目的僅是為了保障將來能對享有抵押權(quán)，即權(quán)利人依據(jù)預(yù)告登記享有優(yōu)先設(shè)立抵押權(quán)的權(quán)利，在抵押權(quán)辦理登記生效之前，權(quán)利人并不直接享有抵押權(quán)，亦不能據(jù)此主張享有抵押權(quán)。

二、有抵押的房子可以貸款嗎

有抵押的房子是可以貸款的。因為房子一般可以進行二次抵押貸款，不過在辦理二次抵押時只能抵押首付款和已經(jīng)還貸的部分。

用戶能夠貸到多少錢，需要銀行進行評估。現(xiàn)在很多第三方機構(gòu)也可以進行二次抵押貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押時最好在第一次貸款的銀行辦理。一般一套房子是不能抵押給不同機構(gòu)的，用戶在辦理抵押時先向第一次辦理抵押的銀行詢問，然后再詢問其他銀行或者第三方貸款機構(gòu)。

該作品系作者結(jié)合新聞時事、法律法規(guī)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，作品內(nèi)圖片源于網(wǎng)絡(luò)。僅供交流學(xué)習(xí)，若侵犯到您的權(quán)益，煩請聯(lián)系客服告知，我們核實后將立即刪除。標(biāo)簽：房屋抵押登記手續(xù) 房子預(yù)抵押買賣房子

最近更新

房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力？有抵押的房子可以貸款嗎？一、房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力房屋預(yù)抵押登記有法律效力。預(yù)告...

房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料？有抵押的房子法院可以拍賣嗎？一、有抵押的房子法院可以拍賣嗎有抵押的房子法院可以拍賣。拍賣款...

房屋預(yù)抵押去哪里辦理？登記手續(xù)的步驟有哪些？有抵押的房子怎么賣？一、房屋預(yù)抵押去哪里辦理房屋預(yù)抵押去房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗...

房屋預(yù)抵押是什么意思？什么是預(yù)抵押登記？租賃房屋需要交哪些稅？一、租賃房屋需要交哪些稅租賃房屋需要交的稅有：1 個人所得稅（按...

租賃房屋的維修范圍主要有哪些？房屋預(yù)告抵押登記是否有法律效力？一、房屋預(yù)告抵押登記是否有法律效力房屋預(yù)告抵押登記有法律效力。...

房屋預(yù)抵押需要什么資料？租賃房屋維修責(zé)任如何承擔(dān)？一、租賃房屋維修責(zé)任如何承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任的承擔(dān)如下：1 房屋...

買房貸款下不來怎么辦？如何避免購買到抵押的房子？一、如何避免購買到抵押的房子購買房子可以通過以下途徑避免購買到...

已經(jīng)做了抵押的房子可以再抵押嗎？如果買房時貸款辦不下來能退首付嗎？一、如果買房時貸款辦不下來能退首付嗎買房時貸款辦不下來能退首付...

買房子貸款沒下來算違約嗎？已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎？一、已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎已經(jīng)做了抵押的房子可以購買。根...

房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎？領(lǐng)取他項權(quán)證需要帶哪些東西？一、領(lǐng)取他項權(quán)證需要帶哪些東西領(lǐng)取他項權(quán)證需要帶的東西包括房地...

房產(chǎn)抵押無效的情形有哪些？出他項權(quán)證后銀行不放款怎么辦？一、房產(chǎn)抵押無效的情形房產(chǎn)抵押無效的情形如下：1 債務(wù)人有多個債...

房產(chǎn)抵押無效抵押人承擔(dān)什么責(zé)任？他項權(quán)證給銀行多少時間放款？一、他項權(quán)證給銀行多少時間放款他項權(quán)證交到銀行后三個工作日內(nèi)放...

房屋抵押貸款有什么風(fēng)險？限價商品房可以買賣嗎？一、限價商品房可以買賣嗎限價商品房從本質(zhì)來說是商品房，可以進行...

房屋抵押貸款辦理需要多長時間？房屋抵押可以抵押幾次？一、房屋抵押可以抵押幾次房屋抵押可以抵押兩次。已經(jīng)將房子抵押了...

房子抵押貸款利息怎么算？計算方法是什么？限價的商品房可以抵押嗎？一、限價的商品房可以抵押嗎限價的商品房不可以抵押，限價商品房也...

國家規(guī)定商品房設(shè)計面積與實際面積相差多少是正常值？契稅可以延遲幾年交嗎？一、契稅可以延遲幾年交嗎契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的...

哪些項目不計入商品房建筑面積？新房契稅一般在什么時候交？一、哪些項目不計入商品房建筑面積不計入商品房建筑面積的項目包括...

關(guān)于新房契稅交多少有哪些規(guī)定？商品房建筑面積指的是什么？一、新房契稅要交多少新房契稅交多少的規(guī)定：1 首次購房90平方以下...

現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程是什么？預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎？一、預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎預(yù)售商品房合同備案書不是購...

商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備的證件有哪些？現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎？一、現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎現(xiàn)房銷售是不需要資金監(jiān)管的,資金監(jiān)管主...

現(xiàn)房銷售需要滿足的條件有哪些？預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是什么？一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是：1 轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽...

商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來？商品房預(yù)售許可證辦理條件是什么？一、商品房預(yù)售許可證辦理條件1 預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、...

什么是商品房預(yù)售許可證？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦一、什么是商品房預(yù)售許可證商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售時...

缺少商品房預(yù)售許可證怎么辦？商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理？一、商品房預(yù)售許可證屬于什么部門管理商品房預(yù)售許可證屬于市國土...

申請限價商品房需注意什么問題？商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來？一、商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來商品房預(yù)售許可證一般30天左右...

限價商品房買賣的稅費怎么算？辦理商品房預(yù)售許可證條件有哪些？一、限價商品房買賣的稅費1 契稅，如果是90平米以下，征收房屋價格...

限價商品房交易政策是什么？沒有商品房預(yù)售許可證怎么補償？一、沒有商品房預(yù)售許可證怎么補償沒有商品房預(yù)售許可證可以交付購...

保險人需要承擔(dān)哪些保險責(zé)任？財產(chǎn)保險合同成立條件是什么的法律依據(jù)？一、財產(chǎn)保險合同開始成立的必要條件有哪些的法律依據(jù)《中華人民共...

財產(chǎn)保險合同開始成立的必要條件有哪些？財產(chǎn)保險合同成立條件是什么？一、財產(chǎn)保險合同成立條件是什么財產(chǎn)保險合同成立條件如下：1、財產(chǎn)...

財產(chǎn)保險合同開始成立的必要條件有哪些的法律依據(jù)？一、財產(chǎn)保險合同開始成立的必要條件有哪些的法律依據(jù)《中華人民共...

婚姻法

知識糾紛

律師最新回復(fù)

2022-08-30 09:48:22

律師回答區(qū)

高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰處理

回復(fù)：可以建議您先找一下物業(yè)，由物業(yè)處置

成人欧美一区二区三区视频xxx_中文字幕国产一区_性做久久久久久久久_五月天一区二区_欧美做爰一区二区三区_自拍偷拍1

房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力？有抵押的房子可以貸款嗎？

最近更新

婚姻法

知識糾紛

律師最新回復(fù)

公司法