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沒有期限的租賃合同有效嗎？租房合同無限期合法嗎？

法律解答網 2023-07-06 16:13:56

沒有期限的租賃合同有效嗎

有效。租賃合同沒有約定租賃期限的，并不影響租賃合同的效力，租賃合同只要是依法成立的，行為人具有相應的民事行為能力;當事人真實意思表示，就有效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同無限期合法嗎

租賃合同是可以無限期的。

因為根據《民法典》的第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

但此處需要注意的是，租賃合同可以無限期并不代表租賃合同的當事人可以約定租賃期限為無限期或永久。

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